После остановившейся стройки ФГУП "Дальспецстрой" отдельные участки в районе Патрокла покупаются различными застройщиками. Облик района меняется уже сейчас, но планы на будущее и вовсе грандиозны. Весной текущего года началась разработка новой планировки территории. Активное участие в этой работе принимает главный архитектор компании “Оферта Диалог“, эксперт Совета по градостроительству Союза архитекторов России, член Американской ассоциации специалистов по пространственному планированию (APA, American Planning Association) Кирилл Солгалов.
Свое выступление он начал с упоминания пяти принципов устойчивого развития городских кварталов:
- Достаточное пространство для улиц и эффективная уличная сеть.
- Высокая плотность.
- Многофункциональное использование земли.
- Разнородный состав населения.
- Особые ограничения в отношении использования земли.
Специалист отметил, что оценочный термин "точечная застройка", часто использующийся в негативном ключе, в международной практике звучит как "infill development" и обозначает новую уплотняющую застройку. Именно такой подход является рациональным для создания комфортного города.
Для сравнения эксперт показал фотографии самых комфортных городов мира: Парижа, Нью-Йорка, Вены, Цюриха, Сан-Франциско и Ванкувера. На снимках с воздуха отчетливо видно, что города застроены значительно плотнее, чем Владивосток. Однако это не мешает комфорту их жителей, и всё дело в том, что застроены эти города рационально.
Считается, что так называемые "башни" — высотки — обеспечивают плотность застройки, оставляя максимум зеленого пространства. Кирилл Соглалов развеял этот миф. То самое озелененное пространство в итоге остается ничьим, за ним никто не ухаживает. Кроме того, "башенная" застройка не позволяет создать социальное пространство.
— Люди рассуждают так: моя квартира — моя крепость, всё остальное — пространство, которое необходимо поскорее пересечь, — отмечает Солгалов.
