"Магнум" представили на 173-м заседании Международного Бизнес-Клуба "Диалоги"

Выездное заседание Международного Бизнес-Клуба "Диалоги" — "Развитие коммерческой недвижимости на Дальнем Востоке России" — состоялось на площадке апарт-отеля Magnum Grand Palace. Участникам заседания рассказали о преимуществах инвестиций в коммерческую недвижимость, дали практические советы. В ходе заседания официально было объявлено, что банк ДОМ.РФ и компания "Жилищный комплекс Magnum Grand Palace" теперь являются официальными партнерами. В конце мероприятия состоялась экскурсия по отелю, сообщает ИА PrimaMedia.

Банк ДОМ.РФ и компания "Жилищный комплекс Magnum Grand Palace" теперь официальные партнеры. Фото: Фото: предоставлено пресс-службой Magnum Grand Palace

— Тема 173-го заседания Международного Бизнес-Клуба "Диалоги" — "Развитие коммерческой недвижимости на Дальнем Востоке России" — является очень актуальной. Мы должны понимать, что сегодня Владивосток — столица Дальнего Востока. Поэтому так важно по-новому отнестись к развитию города, в том числе к строительству и развитию коммерческой недвижимости. Владивостоку явно не хватает современных выставочных залов и бизнес-центров. А между тем состояние коммерческой недвижимости во многом определяет успешное развитие предпринимательской деятельности того или иного города и региона. Результаты последних исследований показали, что огромным спросом на Дальнем Востоке России сегодня пользуется складские помещения и торговые центры. Необходимо двигаться дальше, — сказала президент Ассоциации взаимодействия и развития предприятий "Международный Бизнес-Клуб "Диалоги" Инесса Бабич.

— Цель нашего заседания — обратить внимание бизнес-сообщества на необходимость создания в столице Дальнего Востока современных бизнес-центров, включающих залы для проведения больших конференций и мероприятий, в также выставок. Мы проводим свое сегодняшнее заседание на площадке апарт-отеля Magnum Grand Palace неслучайно. На сегодняшний день это один из немногих и самых лучших современных девелоперских проектов с частными российскими инвестициями, — отметила Инесса Бабич.

Инесса Бабич и Владимир Николаев. Фото: Фото: предоставлено пресс-службой Magnum Grand Palace

— Мы понимаем, что Владивосток является локомотивом экономики в области строительства и коммерческой и некоммерческой недвижимости. И очень важно, как сегодня развивается эта сфера. Нам очень приятно познакомить участников и гостей клуба с проектом Magnum Grand Palace, аналогов которому нет ни в Приморском крае, ни на российском Дальнем Востоке, а, скорей всего, и во всей России, — отметил в свою очередь девелопер, инвестор, автор проекта Magnum Grand Palace Владимир Николаев.

Международному Бизнес-Клубу "Диалоги", являющемуся площадкой для общения первых лиц Дальнего Востока России, стран АТР, Европы и для формирования позитивной повестки экономического развития региона, в этом году исполнилось 15 лет.

На заседании Международного Бизнес-Клуба "Диалоги". Фото: Фото: предоставлено пресс-службой Magnum Grand Palace

Сначала перед участниками и гостями заседания выступили эксперты в области коммерческой недвижимости — президент Дальневосточной гильдии риэлторов Александр Бордюг и директор филиала "Дальневосточный" компании БКС ("Дальневосточный брокер") Евгений Касков.

Александр Бордюг рассказал о категориях коммерческой недвижимости, остановившись на некоторых нюансах отечественного земельного законодательства. Он также отметил широкий спектр использования недвижимости в коммерческих целях (не только с целью продажи и сдачи в аренду, но и с целью включения в уставной капитал компании, например). Эксперт разобрал типичные ошибки предпринимателей, приобретающих недвижимость с той или иной целью, дал практические советы по исправлению и недопущению этих ошибок.

1 / 2

Евгений Касков рассказал о выгодах и нюансах инвестиций в коммерческую недвижимость, о том, как важно предугадать, какие направления бизнеса будут в ближайшие годы давать максимальную отдачу. Большой интерес участников заседания вызвал рассказ о таком направлении, как секьюритизация недвижимости (перевод недвижимости различного вида в ценные бумаги). В США это направление развивается давно, в России делаются первые шаги.

Разговор о развитии сектора коммерческой недвижимости на Дальнем Востоке продолжил девелопер, инвестор, автор проекта Magnum Grand Palace Владимир Николаев. По его словам, сегодня местный бизнес имеет большие возможности для реализации интересных девелоперских проектов именно здесь, в Приморье. Об этом, к сожалению, все еще мало говорится, соответственно этому направлению бизнеса оказывается мало поддержки. Однако есть определенная надежда, что этот сектор будет развиваться и в крае будут возникать новые объекты коммерческой недвижимости.

Владимир Николаев представляет проект апарт-отеля Magnum Grand Palace. Фото: Фото: предоставлено пресс-службой Magnum Grand Palace

Одним из ярких примеров того, что можно сделать в этом направлении, является проект Magnum Grand Palace.

Владимир Николаев напомнил, что строительство комплекса на улице Володарского, 1 было начато в 2010 году компанией "Динас". Замысел был достаточно амбициозным, однако проект строительства жилого комплекса по определенным причинам завершить не удалось.

— Прежняя концепция проекта, например, не предусматривала особый, достаточно уникальный фасад и внутреннюю отделку. Это было просто жилье. После того как мы приобрели этот комплекс, проект претерпел значительную корректировку. На подготовку новой проектной документации пришлось около полутора лет, — сообщил Владимир Николаев.

Владимир Николаев. Фото: Фото: предоставлено пресс-службой Magnum Grand Palace

Так, в ходе дальнейшего строительства вырезались места под эскалаторы, позволяющие подняться на второй этаж, где располагаются офисные помещения.

Помещения, предназначенный для квартир, превратились в спортзал и корейские сауны. Добавился 24-й этаж второй башни, где началось строительство ресторана. Аналогичный ресторан сейчас достраивается на первом этаже.

— Еще две недели, и можно будет приступать к монтажу кухонного оборудования и итальянской мебели, — сказал Владимир Николаев.

Главная изюминка проекта, по словам Владимира Николаева, заключается в том, что все площади сдаются под ключ (то есть туда можно сразу въезжать, не беспокоясь о ремонте и меблировке). Здесь можно снимать или приобретать представительные офисы, где комфортно работать и престижно принимать клиентов и деловых партнеров. Общая площадь офисных помещений составляет 5 тысяч кв. метров.

На заседании Международного Бизнес-Клуба "Диалоги". Фото: Фото: предоставлено пресс-службой Magnum Grand Palace

В Magnum Grand Palace более 300 помещений от 59 кв. метров, включая президентские апартаменты площадью 650 кв. метров, просторные конференц-залы, крытая парковка на 350 машиномест и многое другое. Стоит отметить удобство локации — близость к автомобильным трассами, включая проспект Красоты и развязки, ведущие она Русский остров.

— Здесь будет удобно жить и принимать гостей. Уверен, что это будет площадка для встречи тех, кто реализует в регионе очень большие контракты. Во Владивостоке такого девелоперского продукта, сделанного под ключ, еще не было никогда. Стоит задача в течение трех месяцев сделать последние штрихи по отделке, что строители сегодня и делают. Считаем правильным, что мы выбрали эту концепцию, очень нужную и для предпринимателей, и для тех, кто будет жить здесь. Я думаю, что и у других есть возможность замахнуться на подобный проект. Но тут все дело в желании, в идее, в ресурсе. Многие знают, что этот объект строился, потом приостановился, потом мы его приобрели и придали ему второе дыхание, дали новую концепцию и новую жизнь. Дай Бог, чтобы в Приморском крае и Владивостоке появились те, кто готовы инвестировать средства в такие проекты, — сказал Владимир Николаев.

Magnum Grand Palace на картине Сергея Черкасрва. Фото: Фото: предоставлено пресс-службой Magnum Grand Palace

Magnum Grand Palace не единственный инвестпроект, реализуемый при участии Владимира Николаева. На основе бывшего санатория "Амурский залив" в пригороде Владивостока осуществляется проект центра отдыха и здоровья Royal Park, включающий современный медицинский центр, ресторан "Царский", единственный геокупол, который работает весь год, и четырехзвездочный отель, открытие которого ожидается в ближайшие месяцы.

Большую популярность в городе успел приобрести спорткомплекс "Арена спорта", работающий всего полтора года. В залах комплекса ежедневно тренируется порядка 4 тысяч детей и взрослых.

По окончанию заседания участники и гости Международного Бизнес-Клуба "Диалоги" получили возможность ближе познакомиться с апарт-отелем Magnum Grand Palace. Начали с первого и второго этажей, где располагаются кабинеты и офисы для бизнеса. Потом поднялись выше, на 11-й этаж, где осмотрели апартаменты на 150 кв. метров и несколько студий по 70 кв. метров. На 22-м этаже второй башни осмотрели президентские апартаменты.

1 / 4

Впечатления, конечно, огромные. Конечно, ничего подобного во Владивостоке, да и в других городах, где случалось побывать, видеть не приходилось. Трудно было удержаться, чтобы не потрогать руками это великолепие. И да, для отделки стен в коридорах и холле действительно используется натуральный мрамор. Производство китайское, но из натурального камня, привезенного из Италии.

Вспомнились слова Владимира Николаева, сказанные во время выступления: "В этом проекте нет никакой дешевизны. Здесь все дорогое". И это сделано не только для красоты и престижа. Использование дорогих натуральных материалов гарантирует долгое функционирование объекта.
Если профильные системы, то Schucko. Если инженерные системы (водопровод и отопление), то Rehau, пусть это втрое дороже того, что применяется другими. Если система кондиционирования, то от лучших китайских и японских производителей, что позволяет добиться наилучшей эксплуатации.

1 / 6

И вновь дорогой совет от Владимира Николаева: "Приобретая материалы для строительства недвижимости, думайте даже не о цене, а о том, как долго будет функционировать объект без ремонта". А то ведь бывает и так: объект сдали, торжественно открыли, всё красиво, а уже через 3 месяца что-то ремонтируется. Однако это точно не про Magnum Grand Palace. Здесь явно строили на века. Чтобы правнукам внуков еще осталось.

— В "Магнуме" я в первый раз. Со стороны не видна вся та жизнь, которая происходит здесь внутри. Я как житель Владивостока давно наблюдаю за этой стройкой. Попадаешь внутрь и видишь, сколько сил и труда вложено и все очень красиво. Шикарная отделка интерьеров. Я даже не представляю, сколько это стоит. Конечно, я не встречался у нас в городе с жильем и гостиницами такого класса. Все на самом высоком уровне. Шикарный вид из окон на бухту Золотой рог, на весь город, особенно с верхних этажей. Произвели большое впечатление президентские апартаменты на 650 кв. метров. Мне кажется, они достойны лидера любого государства мира, — поделился впечатлениями заместитель директора по корпоративному страхованию Филиала ПАО СК "Росгосстрах" в Приморском крае Анатолий Скобелев.

Magnum Grand Palace — две гордые башни. Фото: Фото: предоставлено пресс-службой Magnum Grand Palace

"Магнум" представили на 173-м заседании Международного Бизнес-Клуба "Диалоги"

Фонд ВВН Владимира Николаева оказал беспрецедентную поддержку движению "За Россию"

Фонд ВВН Владимира Николаева оказал беспрецедентную поддержку движению "За Россию"