Жилой комплекс Novatoria — объект бизнес-класса в центре Владивостока; проект реализуется командой "Ареал-Девелопмент", ранее вписавшей в силуэт морского фасада города четыре башни жилого комплекса "Маринист". Сегодня Novatoria — это №1 среди строящихся жилых комплексов Приморского края (по январской версии общероссийского рейтинга Единого Ресурса Застройщиков). Монолит готов, работы на фасаде и по внутренней "начинке" ведутся активно, ключи будут переданы дольщикам уже в этом году. Не поздно ли инвестировать в Novatoria? Самое время — и вот почему.
Во-первых, рыночная ситуация.
Периоды нестабильности обычно связаны с ростом спроса на недвижимость, воспринимаемую как "спокойную гавань" для частного капитала. Однако минувший год оказался попросту слишком непредсказуемым, чтобы хоть как-то планировать будущий. Что будет с рублем? Каковы прогнозы по экономике? Будет ли завершен проект, намеченный для инвестиций? Чего вообще ждать? Ответов нет, так что некоторые стремящиеся минимизировать риски инвесторы заняли выжидательную позицию. Когда перспективы прояснятся, этот отложенный спрос будет реализован за достаточно короткий промежуток времени — что, вероятно, приведет к соответствующему росту цен. При этом средняя стоимость квадратного метра в новостройках Владивостока даже за сложный прошлый год выросла на 11,6% (по оценкам Городского Риэлторского Центра).
Во-вторых, сам жилой комплекс.
Даже если не учитывать основные плюсы проекта (дали краткую сводку ниже, обратите внимание) — одна только локация, на наш взгляд, делает Novatoria потенциально очень успешным инвестиционным проектом. Это одна из лучших площадок в центре Владивостока — одновременно спокойная и близкая к ключевым точкам города, с превосходной транспортной доступностью и видом на море. Таких площадок… мало, мягко говоря. Как говорится, "покупайте вид на море — его больше не производят".
В-третьих, уверенность в Novatoria.
Если говорить о минимизации рисков, то застройщик Novatoria подготовил специальное предложение для покупателей — беспроцентную рассрочку, где половину стоимости квартиры можно оплатить уже после завершения строительства. Это не просто очень привлекательно в финансовом плане, но и может рассматриваться как своего рода заявление — тем самым Novatoria демонстрирует исключительную уверенность в успешном и своевременном завершении строительства. И, конечно, это подтверждает высокую востребованность комплекса — квартиры в ЖК явно продаются с опережением планов продаж, и эскроу-счета наполнены достаточно, чтобы застройщик смог позволить себе такое нечасто встречающееся для нашего региона решение.
Локация ЖК Novatoria — одна из лучших площадок в центре Владивостока. Фото: Фото: предоставлено ООО"Ареал-Девелопмент"
Беспроцентная рассрочка от застройщика. Финальный платеж 50% после завершения строительства.
| Первый платеж 30% | после регистрации ДДУ (договора долевого участия). |
| Второй платеж 10% | через три месяца после регистрации ДДУ, но не позднее 31.07.2023. |
| Третий платеж 10% | через шесть месяцев после регистрации ДДУ, но не позднее 31.07.2023. |
| Последний платеж 50% | после окончания строительства: в течение 10 дней после получения ЗОС объекта. |
ЗОС — заключение о соответствии построенного объекта проектной документации, всем правилам, нормам и требованиям технических регламентов. Документ выдается после положительного решения комиссии Государственного строительного надзора и делает объект как бы "окончательно построенным" — именно ЗОС служит основанием для ввода в эксплуатацию и постановке на кадастровый учет. Поэтому, как правило, собственники получают ключи уже через несколько недель после его выдачи.
Как правило, после сдачи жилых комплексов цена квадратного метра существенно вырастает — логично предположить, что в этом смысле Novatoria исключением не станет. Таким образом, сейчас для покупателей открывается в высшей степени интересная возможность:
1) безопасно вложиться в востребованный жилой комплекс на финальной стадии строительства (с получением ключей уже в этом году);
2) зафиксировать приятную цену на квартиру до повышения, неизбежного после ввода объекта в эксплуатацию (при том, что Novatoria и так корректирует цены несколько раз в месяц);
3) воспользоваться беспроцентной рассрочкой от застройщика, что само по себе очень привлекательно;
4) сыграть на опережение — как рынка в целом (который сейчас находится в ожидании ценового всплеска на отложенном спросе), так и осторожных покупателей, готовых рассматривать покупку лишь в уже сданных объектах.
Ночная терраса. Фото: Фото: предоставлено ООО"Ареал-Девелопмент"
Что нужно знать о проекте Novatoria:
Локация. Алеутская, 65а. Центр города, вся важная инфраструктура рядом, видовые характеристики отличные — как на город, так и на Амурский залив. Вид на море открывается не только с любой из трех башен, но даже с уровня внутреннего двора. Есть предположение, что новых проектов в центре Владивостока в ближайшей перспективе просто не предвидится.
Проект. Создан архитектурным бюро Studio-T.A. Architecture, авторами 200+ проектов в России и за рубежом. Увеличенная площадь остекления. Высокий уровень оформления мест общественного пользования. Отапливаемая трехэтажная подземная парковка с лифтами от самых квартир.
Планировки. Квартиры различной площади — от 36 кв. метров до 112 кв. метров, а также просторные пентхаусы и квартиры с собственными террасами. Предусмотрена возможность объединения соседних квартир, много квартир сверхпопулярного евроформата с совмещенной кухней-гостиной. Для квартир площадью 70+ кв. метров предусматривается два санузла, в том числе есть вариант master bedroom — собственные санузел и гардеробная для основной спальни. Соседство спален с техническими помещениями дома и стояками исключается. Высота потолков от 3 метров. Важно отметить, что в башне А все квартиры продаются с готовой дизайнерской отделкой, разработкой которой занималась международная команда профессионалов. Никакого шума ремонта соседей и пыли в подъездах — чистота и комфорт с первого дня проживания.
Двор-парк. Закрытый охраняемый двор-парк без машин исключает присутствие посторонних, гарантируя комфорт и безопасность для проживающих. Для маленьких детей предусмотрено несколько площадок с мягким покрытием, с качелями и горками, а для взрослых и детей постарше — спортивные зоны со столом для настольного тенниса и воркаутом, а также спокойные зоны отдыха.
Закрытый охраняемый двор-парк без машин исключает присутствие посторонних. Фото: Фото: предоставлено ООО"Ареал-Девелопмент"
Система "Умный дом" и современные инженерные решения
Мобильное приложение (18+), обеспечивающее доступ к показаниям счетчиков, позволяющее сформировать заявку в УК и отслеживать статус ее исполнения. Умные шлагбаумы, доступ к камерам видеонаблюдения и домофону — к примеру, через то же приложение можно увидеть гостя и открыть дверь на территорию комплекса, даже не находясь дома. Технологичное водоснабжение и система отопления с автоматической терморегуляцией и индивидуальными тепловыми пунктами в каждой башне. Здесь горячая вода, поступающая с ТЭЦ, нагревает чистую холодную воду, которая уже подаётся в краны жильцов. Лифты зарубежных производителей, подземная отапливаемая парковка с мониторингом уровня CO2 и автоматизированным его регулированием, современная спринклерная система противопожарной безопасности и другие обязательные атрибуты качественного дома бизнес-класса.
Признание. В январе текущего года жилой комплекс Novatoria занял первое место в рейтинге строящихся жилых комплексов Приморского края (по версии общероссийского рейтинга "Топ ЖК" Единого ресурса застройщиков). В 2021-2022 годах владивостокский проект также стал победителем престижной международной премии European PropertyAwards (18+) в номинации "Высотное жилищное строительство на Дальнем Востоке России".
Узнать о предложении Novatoria более подробно и подобрать квартиру можно в офисе продаж, расположенном на строительной площадке жилого комплекса по адресу: ул. Алеутская, 65А. Назначьте удобное время по телефону +7 (423) 202-77-18.
Застройщик ООО "Специализированный застройщик "Ареал-Девелопмент". Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
