ВЛАДИВОСТОК, 2 сентября, PrimaMedia. Департаментом дорожного хозяйства администрации Приморья объявлен запрос котировки цен на выполнение работ по расселению жителей дома по ул. Суханова №39. Как уже сообщалось, это здание попадает в зону строительства мостового перехода через бухту Золотой Рог в г. Владивостоке на автомагистрали, связывающей федеральную автомобильную дорогу М-60 "Уссури" Хабаровск-Владивосток с островом Русский.
Как сообщает официальный сайт администрации Приморского края, победителю торгов предстоит провести переговоры с собственниками о выкупной цене квартир и нежилых помещений, а также обеспечить подготовку документов, необходимых для заключения договоров выкупа объектов, произвести подбор помещений, предоставляемых взамен изымаемых, подготовить договоры купли-продажи жилых помещений, произвести иные процедуры, связанные с расселением граждан. Как подчеркивается в конкурсной документации, основным принципом этих мероприятий должно стать "соблюдение законных прав и интересов граждан", в связи с чем исполнитель должен стремиться к достижению согласия с владельцами объектов по всем существенным условиям.
Выполнить мероприятия по расселение жителей дома по ул. Суханова №39 планируется по 10 ноября 2008 года.
В настоящее время в доме по ул. Суханова, 39 зарегистрировано право собственности 18 правообладателей 7 жилых и 3 нежилых помещений. Примечательно, что некоторые из них оформили право собственности на помещения в сносимом доме совсем недавно - в конце марта 2008 г.
"Согласно Жилищному Кодексу РФ граждане могут рассчитывать либо на компенсацию (выкупную стоимость жилого помещения) либо на предоставление иного равнозначного жилого помещения - аналогичное по площади, количеству комнат и этажности и т.д.", - сообщила в интервью PrimaMedia юрист Галина Антонец. - Кроме того, должны быть учтены требования собственника изымаемых помещений относительно района переселения. Никто не может без согласия собственника переселить его из престижного центра куда-нибудь на окраину города. В данном случае на предоставляемые взамен помещения или размер денежной компенсации не влияет количество проживающих в квартире. Вот если бы в указанном доме проживали не собственники, а наниматели муниципального жилья, то в этом случае государственный орган должен был предоставить им жилое помещение по социальной норме - не менее 6 квадратных метров жилой площади на человека.
На практике часто возникают разногласия относительно выкупной стоимости изымаемого объекта. Органы, которые выкупают помещения как правило стремятся оценить его подешевле, а собственник, напротив, подороже. Если собственник не согласен с предложенным вариантом он может обратиться в суд. Но в данном случае, по моему мнению, до этого дело не дойдет. Орган власти, которые изымают помещения под строительство моста, заинтересован как можно быстрее решить вопрос не доводя дело до суда".
