Жители домов на Кирова и Чапаева во Владивостоке подготовили обращение президенту Российской Федерации, где просят помешать стройке под своими окнами. Речь идет о земельном участке по адресу Каспийская, 5, который компания "Специализированный застройщик "Талан-Владивосток" получило через аукцион, организованный федеральным земельным оператором "Дом.рф". В ситуации есть две пострадавших стороны, уверена общественность: жильцы, которые стали жертвами точечной застройки, и непосредственно сам застройщик, который законно купил проблемную землю для градостроительных целей. сообщает ИА PrimaMedia.
Обращение президенту было подготовлено на общем собрании жителей Кирова и Чапаева 12 ноября.
"Мы, жители домов № 110,112, 116 по улице Кирова и по улице Чапаева 8 во Владивостоке обращаемся к Вам за защитой и помощью, поскольку иные возможности уже исчерпаны", — говорится в обращении.
По словам жительницы дома по адресу Кирова 116, юриста Елены Дорошенко, борьба с точечной застройкой на Каспийской продолжается с марта 2019 года. Земельный участок в 2018 году продан с аукциона компанией "Дом.рф" застройщику ООО "Специализированный застройщик "Талан-Владивосток". По изначальному проекту на нем планировалось строительство двух 30-этажных монолитных зданий.
Для такого количества жильцов в этой районе нет никакой инфраструктуры, говорит Елена Дорошенко, — ни дорог, ни парковочных мест, ни социальных учреждений.
Обращение к президенту против точечной застройки на Каспийской. Фото: предоставлено Еленой Дорошенко
Обращение к президенту против точечной застройки на Каспийской. Фото: предоставлено Еленой Дорошенко
Обращение к президенту против точечной застройки на Каспийской. Фото: предоставлено Еленой Дорошенко
Обращение к президенту против точечной застройки на Каспийской. Фото: предоставлено Еленой Дорошенко
Участок с кадастровым номером 25:28:050038:272 площадью 9546 кв. метров по улице Каспийская, 5 является участком общего пользования, поскольку на нем находится проход-проезд (автомобильная дорога), ведущая к подъездам дома № 8 по улице Чапаева. Порядка 60% его площади приходится на зону озеленения.
Там, где сегодня строители поставили ограждения, 1/3 территории раньше занимала автостоянка, функционировавшая с 2006 года (с момента формирования участка), до октября 2019 года. Местные жители сообщают, что когда-то на ее месте располагалось озеро.
"Дом №116, где я живу, построен на сваях в болоте. Здесь были овраг и вода, дети катались на плотах, и когда его начинали строить, он стал крениться. Строительство пришлось приостановить. В итоге было принято решение уменьшить этажность и вместо 20 этажей возвели 15. Мы полагаем, что зеленые насаждения перед нашим домом все эти грунтовые воды задерживают. Если их вырубят, произойдет катастрофа", — рассказала Елена Дорошенко.
По словам собеседницы агентства, земельный участок был отчужден из муниципального имущества в результате подозрительных схем.
Примечательно, что в середине нулевых его уже передавали в аренду компании "Аркада" под строительство высотного дома. "Аркада" не смогла получить техусловия и согласовать проект из-за изменений в градостроительном законодательстве, обратилась за признанием аукциона и договора аренды недействительными и вернула потраченные деньги через суд, Земля вернулась муниципалитету, а уже в 2010 году была передана в бессрочное пользование Приморскому краевому суду в целях строительства на нем здания суда. "В связи с чем мы задаемся здравым вопросом: "Кто в здравом уме будет строить здание суда на отшибе города, еще и в месте, где были обнаружены проблемы для строительства зданий?" — говорится в обращении жильцов президенту.
Вместо объекта капитального строительства на участке появилась автостоянка. Когда "Росимущество" провело инвентаризацию, он перешел в федеральную собственность и поступил в распоряжение Дом.рф.
В этой ситуации есть две пострадавших стороны, считают общественники. Сегодня "Специализированный застройщик "Талан-Владивосток" рискует оказаться в ситуации "Аркады" многолетней давности. Разрешения на строительства он пока не получил, и по информации агентства, сталкивается с проблемами при инженерных изысканиях.
Председатель совета Ассоциации застройщиков Владивостокской городской агломерации Владимир Исаков считает, что подобных ситуаций быть не должно. Федеральный оператор, распоряжаясь земельным имуществом, должен наладить лучшее взаимодействие с краевой и городской администрациями, уверен он. На сегодняшний день такая связь отсутствует.
"Дом.рф, не глядя, выставил землю на аукцион, а застройщик, не глядя, ее купил", — отмечает Елена Дорошенко.
Жильцы написали более 50 обращений в различные инстанции. Но администрации края и города не смогли им помочь, так как право собственности зарегистрировано за "Талан-Владивосток". "В результате более 500 семей сидят на чемоданах, готовы продать квартиры и уехать", — сообщают общественники.
В обращении жильцы просят президента "повлиять на оператора точечной застройки "Дом.рф" с тем, чтобы аннулировать аукцион и договор по продаже участка, поскольку он "выбыл из муниципальной собственности из-за коррупции в органах власти в 2005-2010 годах". В списке указаны предложения: дать распоряжение правительству РФ о необходимости создания комфортной среды и недопустимости использования полномочий органов публичной власти компанией "Дом.рф" для организации точечной застройки в городах страны; помочь добиться возвращения земельного участка в муниципальную (краевую собственность), где можно обустроить сквер, построить детский сад и сделать что-то для жителей; добиться проведения расследования и наказания виновных лиц, в результате действий которых произошла ситуация с отчуждением муниципального имущества.
"Никому не хочется жить в месте, где тебя ни во что не ставят, где плюют на твои права, где можно строить дома во дворах, где можно забирать скверы и парки у граждан, забирать пляжи и общественные пространства", — говорится в обращении.
По информации Елены Дорошенко, после того, как жильцы соберут максимальное количество подписей, обращение будет передано непосредственно в администрацию президента с одним из ее сотрудников. Также инициативная группа подготовила видео, где показано, как обстоит ситуация на строительном участке.
