Самоустранение администрации Владивостока и депутатов от налаживания диалога между инициаторами проектов "точечной" застройки и местными жителями провоцирует эскалацию конфликтов вокруг строек в жилмассивах краевого центра. Такое мнение высказал корр. ИА PrimaMedia председатель ТОС "Патрокл-Сочинская", участник сообщества урбанистов "Решение. Город" Виталий Гречанюк, комментируя ситуацию, складывающуюся сейчас вокруг активного недовольства жителей района улицы Гамарника началом строительства группой компаний "Эскадра" Бориса Позднякова высотного жилого дома.
Жители района во Владивостоке встали на бессрочную вахту у стройки "Эскадры" ПоздняковаНапомним, что утром 2 марта компания "ВладСтройГрупп", входящая в группу компаний "Эскадра" Бориса Позднякова, завела тяжелую технику на место предполагаемого строительства многоэтажного дома по адресу ул. Гамарника, 18б во Владивостоке. И уже вечером группа жителей микрорайона провела первую акцию протеста против очередной точечной застройки в столице Дальнего Востока. Сегодня, 3 марта, с самого утра жители близлежащих домов (в основном пенсионеры и молодые мамы с детьми) начали спонтанное дежурство на пути тяжелой техники, инициативная группа заявила о намерении в ближайшее время подготовить и направить обращения губернатору Приморского края Олегу Кожемяко и главе Владивостока Олегу Гуменюку с просьбой остановить строительство.
Ситуацию наряду с председателем Ассоциации застройщиков ВГА Владимиром Исаковым (владелец и руководитель ГК "Эскадра" Борис Поздняков является членом этого объединения — ред.) и самым известным участником Ассоциации, руководителем группы компаний ДНС Дмитрием Алексеевым прокомментировал и председатель ТОС "Патрокл-Сочинская", участник сообщества урбанистов "Решение. Город" Виталий Гречанюк. Приводим его комментарий полностью, без сокращений и изменений.
"Проблема диалога с жителями состоит в том, что непонятен один из субъектов диалога. С одной стороны — застройщик в лице директора, главного инженера или иного должностного лица, а от жителей — кто конкретно?
Давайте поставим себя на место застройщика: как ему договориться с сотнями людей, с тысячами?
У каждого — свое мнение, свои потребности и ценности. Старикам нужна тишина и лавочка в тени, молодым нужны спортивные площадки, детям — игровые. А есть просто "хранители пустырей", те, кому важно сохранить все как есть, даже если это просто заросшие сорняками пустыри, лужи, грязь, руины и прочее. У протестующих жителей обычно есть один или несколько лидеров, но несут ли они ответственность за то, о чем договорились?
В нашем городе появился, к слову, первый прецедент, когда договоренность "жители — застройщик" закреплена на бумаге, а представительскую функцию жителей осуществил ТОС. Территориальное общественное самоуправление "Кузнецова 2018" достигло соглашения с застройщиком на совещании в мэрии 7 февраля. Но может ли застройщик быть уверен, что после этой договоренности не будет жалоб и протестов?
Нет, ведь даже ТОС не помешает отдельному гражданину выразить свое особое мнение. Тем не менее, ТОС как демократический институт позволяет сформулировать наиболее приемлемый вариант, оптимальный для большинства проживающих.
Но появление ТОС на улице Гамарника — это дело жителей этой улицы.
Считаю недопустимым то, когда депутаты и администрация самоустраняются от налаживания такого диалога. Своим безучастием они, по сути, приводят к столкновению лбами двух сторон, и у нас всегда будет противостояние. Строителей обвиняют в алчности, жителей — в неадекватности.
Может быть, пора уже изменить этот сценарий? Для инвестора — на ранних стадиях готовить площадку для диалога, а чиновникам и депутатам — сопровождать этот диалог. В ситуациях особо запущенных им все равно нужно подключаться, кто, если не они, могут быть медиаторами в таких ситуациях?", — завершил свой комментарий участник сообщества урбанистов "Решение. Город".
От ИА PrimaMedia отметим, что общественное обсуждение строительства группой компаний "Эскадра" Бориса Позднякова 27-этажного дома на улице Гамарника во Владивостоке прошло в здании школы №23 15 августа 2019 года по инициативе администрации города, которая, зная о планах постройки и предполагаемом возмущении жильцов, и посоветовала компании-застройщику провести данное мероприятие. В результате в актовом зале 23-й школы собралось около 150 местных жителей. Подавляющее большинство участников мероприятия выступило против проекта "точечной" застройки.
Напомним также, что незадолго до общественного обсуждения строительства 27-этажки на Гамарника губернатор Приморья Олег Кожемяко раскритиковал политику точечной застройки во Владивостоке в ходе встречи с членами Ассоциации застройщиков ВГА. Глава региона анонсировал программу массовой комплексной застройки Владивостока, которая позволит обеспечить к 2024 году в городе доступное и комфортное жилье. Вопрос федеральной поддержки этой инициативы обсуждался на заседании Совета при полпреде президента РФ в ДФО Юрии Трутневе, которое прошло в те же дни во Владивостоке.
