Результаты аукциона по 7 участкам, на 2 из которых можно построить жилые дома между Сочинской, 5 и 15, во Владивостоке, объявлены в пятницу, 19 июня. Суммарная площадь участков – 2,37 га, 4 из них предназначены для автопарковок. На самой южной сейчас расположена парковка дома № 15, частично располагающася и на земле будущего дома. С южной стороны Сочинской, 5, парковка также находится в границах этого лота. Эти участки не продавались, они передаются в аренду на условиях предоставления в АО “Дом.рф” доли от квартир, сообщает ИА PrimaMedia со ссылкой на портал patrokl.info.
Аукцион "за долю" по предоставлению земельного участка застройщикам отличается от обычного тем, что земля предоставляется под обещание передать часть квартир в будущем доме. При этом на начальной стадии не отвлекаются денежные средства застройщика — земельный участок предоставляется в аренду по минимальной фиксированной стоимости.
"Мы закладываем требования к жилым помещениям, к самим домам, требования к входным группам, чтобы эти районы выглядели современно", — сообщил замгендиректора компании Денис Филиппов на конференции "Коммерсанта".
Согласно протокола, при начальной ставке в 9% победителем со ставкой 12,78% стало юридическое лицо ООО “Патрокл Один”, созданное 29 мая 2020 года с уставным капиталом в 10 тысяч рублей.
Как известно из открытых источников, "Патрокл Один" — предприятие, связанное с ООО “Симфония”, которой владеет корпорация "Девелопмент-Юг", основанная в 1995 году в Краснодаре.
Претендента на участки всего было три, каждый из которых внес задаток в размере 471,9 тысяч рублей, среди них – специалисты по клонированию 25-этажных “человейников” – строительная компания ООО СЗ “Патрокл”, связанная с экс-губернатором Дарькиным и его коллегами по бывшей администрации. Однако "Патрокл" не допустили до аукциона, так как компания не предоставила документы, подтверждающие наличие опыта работы в качестве застройщика не менее, чем 3 года при условии, что совокупная общая площадь жилых помещений в объектах, введенных в эксплуатацию указанными лицами за последние 3 года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее средней годовой площади жилых помещений в объектах, подлежащих строительству, исходя из срока аренды земельного участка и предусмотренной извещением о проведении аукциона минимальной общей площади жилых помещений.
Другой претендент – ООО “Специализированный застройщик “РЕСУРС” до участия был допущен, но предложил 12,51% и проиграл, данная компания входит в группу компаний “Эскадра” Бориса Позднякова.
Напомним, по изначальному проекту Дальспецстрой на данных участках должны были появиться еще два таких же дома как Сочинская 5 – по 2 секции и 9 этажей и в документации данного аукциона заложены именно такие параметры, по 6020,4 “квадратов” в каждом доме. Далее в том же документе в п. 29 написано “минимальный объем общей площади жилых помещений в объектах, подлежащих строительству – 12 000 кв. м.”, ключевое слово – “минимальный”. Земельные участки под парковки описаны как “2-х, 3-хуровневые стоянки открытого типа”.
При осуществлении комплексного освоения территории арендодателем застройщику рекомендовано следовать применимому Стандарту комплексного развития территории, разработанному в соответствии с поручением Председателя Правительства от 19.09.2016 № ДМ-П16-5574. Примечательно, что те квартиры, которые отдает застройщик в Дом.рф должны быть с отделкой, их доскональное описание можно изучить на сайте patrokl.info.
К 2024 году ДОМ.РФ должен вовлечь в оборот для жилищного строительства более 18 тысяч га земельных участков.
